海外房产投资有哪些特点优势多还是劣势多

海外房产投资有哪些特点优势多，这点也是很多海外置业人群的体会：
1、房产永久产权，可继承
2、房价按使用面积计算，无公摊，精装修
3、租金回报率高，房价涨幅更没得说
4、没有房产税，过户及持有费用低
5、外国人购置房产门槛低，办理快。