一水合氨不是混合物，而是纯净物。属于弱碱。氨溶于水大部分形成一水合氨，NH3+H2O⇌NH3·H2O。是氨水的主要成分，易挥发逸出氨。有强烈的刺激性气味，能与乙醇混溶。一水合氨是弱电解质，在水中可以部分电离成铵根离子和氢氧根离子（因此有时也称为氢氧化铵）。一水合氨有一定的腐蚀作用。对铜的腐蚀比较强，对钢铁比较差，对水泥腐蚀不大。对木材也有一定腐蚀作用。
