房地产未来会改变销售方式，应该是建好能够交房了再销售，这样就可以从根本上解决烂尾楼让老百姓买单的现状，而且未来的房地产更应该是回归理性，也就是价格更加亲民，而不是一个爆利的行业。
房地产未来的趋势
未来十年，房地产发展趋势
第一、房地产税全面落地，征收的税率最高可达20％，多余的房子犹如烫手山芋。
第二、限购限贷全面取消，房子回归商品属性，可按需自由购买，最终反而少人问津。
第三、炒房客彻底消失，拥有多套房的业主也极大减少，大部分家庭只拥有一套房。
第四、三四线城市人口大量流失，房价全面下跌，土地没人拍，存量房足以满足居住。
第五、北上广深，稳中有升。15个新一线城市，新的人口增长点，房价涨幅在10％内。
第六、一二线城市，房屋空置率降低，刚需买房，廉租房，消耗市场多余空房。
第七、40年产权的公寓房遇冷，既无投资价值，也没居住价值，逐渐退出历史舞台。
第八、偏远郊区房、带底商的低层房子，无人购买和居住，失去竞争力。
房地产未来的趋势
1、人口影响。
未来人口老龄化严重。据了解，未来到2022年，65岁以上人口将占比14％，大约5亿的老年人。而老年人缺乏劳动力。不仅如此，中国现在面临的低出生率问题，老龄化与低出生率，最终导致总人口数降低，相对应房子需求大降。
2、政策影响。
国家一直强调的1．房住不炒政策，主要是为了稳定房地产市场房价的居高不下。
2．而现在又有新政策，那就是去土地财政，也就是说，未来地方经济不再依赖土地市场出让金来追赶GDP增长。
3．再有，2020年6月，多家房企集体改名谋求多元化发展，以后房地产企业不再带有房地产字样，而涉及的投资领域将扩充到其他行业，比如养殖业等各领域。
4．再者是深圳房产限价售卖政策。深圳某房企因挂牌价接近20万／m。房价挂牌价过高。而为了“打新”，现在深圳市已经要求限价售卖房产。过高房价终将被抑制。
3、科技影响。
