商品房和公寓有哪些区别 百科问答网 2026-10-05 1、贷款政策不同，前者是商用标准，首付要一半，后者只需三成； 2、税费不同，前者至少要总价的10%，而后者有很多减免； 3、价格有差异，前者的价格要贵很多；4、产权年限也不一样，前者只有40年，后者是70年；等等... 阅读更多