公积金好处都有哪些 百科问答网 2026-10-17 1、贷款成数高、首付压力小：一般来说商业贷款都比较高，这样买房人压力就会比较大，如果你用公积金贷款就可以贷到9.5成，让买房人首付压力变小。 2、贷款年限长、月还款金额少：不同地方贷款年限也不同，商业贷款最高也就能贷到30年左右，二手房最高只能贷20年左右，这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年，月供压力也就变小了。 3、房龄限制较灵活：商业贷款对房子年龄也是有限制的，大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款，而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了... 阅读更多