房贷怎么计算 百科问答网 2026-10-05 1、等额本息计算公式： 银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 这种还款方式非常普通，是各大银行主要推荐的还款方式。把按揭贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。 作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 2、等额本金计算公式： 贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言... 阅读更多