业委会的职责和作用 百科问答网 2026-09-30 1、业委会的职责制定和修改业主大会议事规则。制定和修改管理规约。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。筹集和使用专项维修资金。改建、重建建筑物及其附属设施。 2、业委会的基本含义 业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。 一般情况下，业主委员会有两种产生方式：首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 业主委员会通常为5~11人... 阅读更多